THE RIVER THỦ THIÊM

 

Dự án The River Thủ Thiêm quận 2 tọa lạc tại 2 lô 3.15 và 3.16, nằm trên Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, Hồ Chí Minh. Từ dự án, các cư dân có thể kết nối trực tiếp đến các cụm trường đại học quốc tế chỉ trong bán kính 200m, bênh viện quốc tế chỉ trong vòng 300m, và hồ trung tâm Thủ Thiêm chỉ 100m,…Với vị trí cách trung tâm quận I khoảng 1 km, nằm dọc sông Sài gòn. Nằm cách toà nhà cao nhất Việt Nam Empire City Tower 88 chưa đến 1km. Đây sẽ là một dự án phức hợp cao cấp được dự đoán là đáng sống nhất tại Sài gòn.

Phía Đông khu căn hộ giáp cầu Thủ Thiêm 1, phía Tây có hướng nhìn thẳng ra sông Sài Gòn, phía Tây Nam giáp nhà bảo tàng và kênh số 1, phía Đông Nam của dự án The River Thủ Thiêm giáp Đại lộ Vòng Cung với lộ giới 55 mét.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM

Theo dõi chúng tôi:
Tên thương mại dự án:  THE RIVER
Vị trí dự án: 3.15 + 3.16 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park
Phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần City Garden Thành viên của tập đoàn REFICO Group
Thiết kế kiến trúc: Công Ty Cổ Phần City Garden Thành viên của tập đoàn REFICO Group
Thiết kế kết cấu: DP Architects – Singapore
Thiết kế cơ điện:  Arup Group – Anh
Thiết kế nội thất:  Aurecon – Australia
  David Kleinberg Design Associates – New York
Diện tích căn hộ: Căn hộ 1PN ~57m2; 2PN ~77-82m2; 3PN ~119-125m2 và 4PN ~155m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE RIVER

The River Thủ Thiêm được xây dựng trên lô đất rộng hơn 3,5ha. Trong đó, lô 3.15 rộng 15.376m2, cao từ 10-15 tầng và lô 3.16 rộng 19.881m2. Dự kiến dự án căn hộ tung ra thị trường khoảng hơn 1.140 căn hộ. Bao gồm: Luxury Apartment, Biệt thự trên không,(Pool Villas), căn hộ sân vườn và nhà phố thương mại.

 

Kết Nối Giao Thông

  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.
 

Ngoài ra, điểm cộng vị trí dự án là giáp bên sông Sài Gòn thoáng mát. Một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nhất Thủ Thiêm.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE RIVER

Dự án The River Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách Châu Âu tích hợp nhiều tiện ích 5 sao. Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí hiện đại của cư dân như: Hồ bơi, nhà hàng, cafe, spa, phòng tập thể dục, hồ nước tràn…

Là dự án căn hộ cao cấp, giá trị của khu căn hộ không chỉ thể hiện ở thiết kế nội thất đẹp, cao cấp, mà còn xây dựng cả hệ thống tiện ích đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Sống tại căn hộ The River Thủ Thiêm, cư dân sẽ được tận hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 6 sao như:

  • Hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục, Gym, Fitness, Yoga Club…
  • Trung tâm thương mại nội ngoại khu của dự án
  • Công viên bờ sông Sài Gòn
  • Trung tâm hội nghị triển lãm
  • Các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
  • Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe
  • Sân thể thao ngoài trời
  • Hệ thống công viên – cây xanh ven sông, cây xanh đường nội khu tạo thành những mảng xanh liên tục. Xen lẫn với công trình kiến trúc tạo nên một môi trường sinh thái trong lành cho người sử dụng.

Từ The River Thủ Thiêm, hằng ngày quý khách hàng có thể nhìn toàn cảnh thành phố. Tận hưởng từng luồng gió mát trong lành từ sông Sài Gòn thơ mộng để mỗi ngày trôi qua đều là sự trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời.

RIFICO mong rằng phong cách sống resort sẽ sánh đôi cùng những tiện nghi và thiết bị đẳng cấp quốc tế tại The River Thủ Thiêm. Cư dân sẽ tận hưởng được cuộc sống đầy tiện nghi mang đậm dấu ấn của River Thủ Thiêm trong không gian mở, được bao bọc bởi những khu vườn cảnh quan, hồ bơi rộng lớn,các mảng xanh bao quanh dự án và cùng hàng loạt các tiện ích khác.

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE RIVER

Căn hộ The River Thủ Thiêm được thiết kế đa dạng, từ 1-4 phòng ngủ, diện tích từng căn từ 54m2 – 300m2. Do đó, quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 54-59m2; căn 2 phòng ngủ rộng từ 77-82m2, căn 3 phòng ngủ rộng từ 107-180m2, căn 4 phòng ngủ có diện tích 250-300m2.

CĂN HỘ MẪU

Căn hộ The River Thủ Thiêm được thiết kế đa dạng, từ 1-4 phòng ngủ, diện tích từng căn từ 54m2 – 300m2. Do đó, quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 54-59m2; căn 2 phòng ngủ rộng từ 77-82m2, căn 3 phòng ngủ rộng từ 107-180m2, căn 4 phòng ngủ có diện tích 250-300m2.

 

Tiến độ thanh toán ưu việt của dự án the river thu thiem

Thanh toán chỉ 15% ký ngay hợp đồng mua bán

Lịch thanh toán The River Thủ Thiêm

Đợt thanh toán Ngày thanh toán Số tiền thanh toán % tích lũy
Phí đăng ký Ký cam kết đặt cọc không hoàn lại (KHL) 200.000.000 VND  
Đợt 1 Trong vòng 14 ngày từ ngày ký đặt cọc KHL
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 14 ngày từ ngày thông báo ký HĐMB
10% 10%
Đợt 2 Không trễ hơn tháng 9/2020 5% 15%
Đợt 3 Không trễ hơn tháng 10/2020 5% 20%
Đợt 4 Không trễ hơn tháng 12/2020 5% 25%
Đợt 5 Không trễ hơn tháng 02/2021 4% 29%
Đợt 6 Không trễ hơn tháng 03/2021 4% 33%
Đợt 7 Không trễ hơn tháng 04/2021 4% 37%
Đợt 8 Không trễ hơn tháng 05/2021 4% 41%
Đợt 9 Không trễ hơn tháng 06/2021 4% 45%
Đợt 10 Không trễ hơn tháng 07/2021 4% 49%
Đợt 11 Không trễ hơn tháng 08/2021 4% 53%
Đợt 12 Không trễ hơn tháng 09/2021 4% 57%
Đợt 13 Không trễ hơn tháng 10/2021 4% 61%
Đợt 14 Không trễ hơn tháng 11/2021 4% 65%
Đợt 15 Không trễ hơn tháng 01/2022 5% 70%
Đợt 16 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký nhận thông báo bàn giao nhà (Quý 1-2022) 25% 95%
Đợt cuối Khi chủ quyền căn hộ được cấp 5% 100%

Ghi chú:

  • Lịch thanh toán có thể thay đổi mà không cần phải báo trước
  • Để tránh nhầm lẫn, khách hàng cần phải thanh toán thêm các kỳ thanh toán đã hết hạn nhằm đảm bảo khoản tiền 95% được thanh toán đù trước khi nhận bàn giao căn hộ.
QUÝ KHÁCH QUAN TÂM VỀ DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM? 

Hiện tại dự án The River đang thu hút hầu hết khách hàng đầu tư từ trước đến nay, đặc biệt những khách hàng có sự quan tâm đặc biệt đến khu Thủ Thiêm Quận 2. 
Hiện tại Khách hàng quan tâm có thể liên hệ giữ chỗ (booking vị trí) chuẩn bị cho đợt mở bán sắp tới đây. 
Hotline tư vấn: 092.949.5555 PKD The River Thủ Thiêm 

 

4 yếu tố phân tích có nên đầu tư căn hộ The River Thủ Thiêm

1. Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 4 năm qua

Empire City:

Block Linden Residence: Bán tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn ( 93m2 ). Giá 2018 là 6.8 tỷ – 7tỷ/căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ là 38%/năm. Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%.

Block Tilia Residence: Bán tháng 7/2017 giá từ 8 tỷ/căn ( 93m2). giá 2018 là 8.5 tỷ/căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.

Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.

Căn hộ Sarimi – khu đô thị Sala: Bán năm tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn ( 88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.

2. Thanh khoản dòng căn hộ Thủ Thiêm trong 3 năm qua có tốt không?

Trong 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chỉ cần sản phẩm giá tốt vừa ra là khách hàng cọc ngay.

Nhờ sự phát triển mạnh khu đô thị Thủ Thiêm. Nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường Ven Sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành rất đẹp.

Khách hàng thấy được sự thay đổi mỗi ngày tại Thủ Thiêm và thấy được tiềm năng của khu đô thị này trong tương lai. Nên rất nhiều khách hàng chấp nhận mua lại, dù giá chênh lệch rất cao.

=> Và một điều dễ nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm ra Quota dành cho người nước ngoài mua luôn Full. Dù chủ đầu tư bán đắt hơn giá cho người việt 5% – 7%. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.

3. Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ The River trong 3 năm tới !

Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì?

Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) và Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).

Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.

Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.

Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.

Trong vòng 3 năm giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.

4. QUỸ ĐẤT GIÁP SÔNG TẠI TRUNG TÂM ĐỂ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN ĐÃ HẾT

Dự án giáp sông tại trung tâm hiếm lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án.

Một điều dễ thấy trong những năm qua, nhu cầu về dự án giáp sông luôn rất lớn và luôn cháy hàng.

Trên đây là 4 yếu tố đánh giá tiềm năng có nên đầu tư căn hộ The River Thủ Thiêm.

Quý khách có thể gọi hotline: 092.949.5555 , để được hỗ trợ tư vấn đầu tư The River Thủ Thiêm

Hình ảnh tổng quan dự án The River Thủ Thiêm
Hình ảnh tổng quan dự án The River Thủ Thiêm
Theo dõi chúng tôi:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

HOTLINE

error

Theo dõi chúng tôi tại

error: Content is protected !!