Nên chọn Sunbay Park – Phan Rang hay Crystal Marina Bay – Nha Trang?

Sau 2 ngày đi dang nắng từ Nha Trang về đến Ninh Thuận khảo sát vị trí và tiềm năng của 2 dự án mà sắp tới Crystal Bay đang triển khai và chuẩn bị mở bán PhatDatReal có 1 số nhận định như thế này:
Không nói về chính sách bán hàng của 2 dự án vì CSBH này thuộc dạng tốt nhất hiện tại rồi, và cả 2 dự án này đều áp dụng CSBH như nhau!
Vấn đề còn lại giữa nhà đầu tư là nên lựa chọn đầu tư Sunbay Park ở Phan Rang – Ninh Thuận hay là chọn Crystal Marina Bay Nha Trang mà thôi .

cong-vien-ben-du-thuyen-quoc-te- Ana-Marina-Park-Fatabaya
Công viên bến du thuyền quốc tế Ana Marina Park (Fatabaya)

🌴 Đối với dự án Crystal Marina Bay Nha Trang vị trí nằm ở trung tâm đường Phạm Văn Đồng cách cầu Trần Phú tầm 4km nằm trong Dự án Tổ hợp giải trí – nghỉ dưỡng biển quốc tế Crystal Marina Bay, với điểm nhấn là chuỗi dự án công viên bến du thuyền Ana Marina Park (Fatabaya). 
Nếu công viên bến Du thuyền này hoàn thành thì đây chắc chắn sẽ là 1 điểm check in cho mọi bạn trẻ khi đến Nha Trang.
Mọi người có thể tham khảo chi tiết về tổ hợp này ở đây:

Kế bên dự án hiện tại là dự án Laluna Nha Trang cũng là 1 dự án Condotel đang trong giai đoạn cất nóc. Giá bán cho 1 căn Condotel 37m2 đang ở giá 2,4 – 2,8 tỷ.

🚩 Về dự án Crystal Marina Bay Nha Trang:

– Về thiết kế của dự án Crystal Marina Bay thì cũng không có nhiều điểm nhấn lắm , bao gồm 2 toà tháp. Mặt trước hướng ra biển view về bến du thuyền và Vịnh Nha Trang , mặt sau hướng ra núi Cô Tiên và những căn biệt thự đồi tương lai.

hinh-anh-phoi-canh-du-an-crystal-marina-bay-nha-trang
Crystal Marina Bay – tầm view mãn nhãn!

– Có 1 cái vừa ưu điểm vừa nhược điểm là hầu như khu vực bắc Nha Trang khúc đường Phạn Văn Đồng này hầu như không có bãi tắm riêng, chỉ có 1 khúc phía đầu đường Phạm Văn Đồng gần cầu Trần Phú có 1 bãi tắm khúc trên này hầu như không có bãi tắm đẹp. Nhưng dự án Crystal Marina Bay này vẫn có 1 bãi tắm riêng.

vi-tri-du-an-crystal-marina-bay-nha-trang
Vị trí chính xác của dự án Crystal Marina Bay nhìn từ bản đồ

Khu vực này hiện tại vẫn đang còn rất vắng vẻ không nhiều tiện ích được như khu Trần Phú nhưng tương lai 2 năm nữa khi dự án đi vào vận hành chắc chắn sẽ ổn.
– Hiện tại thì nguồn cung phòng ở Nha Trang khá nhiều , dọc tuyến đường Trần Phú hầu như đều là các khách sạn 5* cao tầng , giá đất khu vực này cũng đang ở mức 500 – 700 tr/m2. Dự án Crystal Marina Bay nằm ở khu bắc Nha Trang này thì chưa nhiều lắm nhưng tương lai cũng sẽ full tuyến đường này. Hiện tại CĐT Crystal Bay này đang là đơn vị cung cấp KH Nga cho Nha Trang nhiều nhất trong năm 2018 chiếm hơn 60% thị phần nên dự án này xây dựng xong thì nguồn cung khách hàng CĐT cũng sẽ đảm bảo được.

hinh-anh-mat-bang-dien-hinh-du-an-crystal-marina-bay-nha-trang
Tầng điển hình thiết kế riêng cho Crystal Marina Bay – Nha Trang

Nói chung với mức giá 2,4 tỷ cho một căn hộ vừa có thể ở , hay tự kinh doanh hoặc cho CĐT Dự án Crystal Marina Bay thuê lại với 18$ / 1 đêm x 365 đêm cũng được 6,570$ / 1 năm. Vị trí đẹp như Nha Trang và tiềm năng khu vực này thì vẫn có thể đáng để đầu tư.

🚩 Về dự án Sunbay Park Phan Rang

Nha Trang nhộn nhịp thế nào thì Phan Rang thanh bình đến đó, tuy Phan Rang đã là thành phố nhưng dịch vụ và tiện ích có vẻ còn thiếu nhiều, các khách sạn đẳng cấp 5* hầu như không có ngoại trừ cái Resort Amanoi 6* ở Vĩnh Hy .

hinh-anh-du-an-codotel-sunbay-park-phan-rang-ninh-thuan
VẺ ĐẸP “PHA LÊ TRONG CÁT” – NINH THUẬN

Nên việc một tổ hợp nghỉ dưỡng 5* như Sunbay Park xây dựng ở đây chắc chắn sẽ là 1 biểu tượng của Phan Rang và là 1 điểm lưu trú vui chơi giải trí khi đến Ninh Thuận.
Một nhược điểm của Ninh Thuận là nằm giữa Nha Trang và Phan Thiết , nếu đi gần thì người ta đi Phan Thiết , nếu đi xa thì người ta đi Nha Trang . Ninh Thuận cũng có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như: Vịnh Vĩnh Hy , Hang Rái , Đồi Cừu , Làng dệt thổ cẩm Mỹ Nghiệp , Đồng Muối , Sa mạc cát tại Mũi Dinh Ekopark …..

hinh-anh-vi-tri-du-an-codotel-sunbay-park-phan-rang
Nằm giữa trái tim của tam giác du lịch “huyền thoại” Đà Lạt – Nha Trang – Mũi Né, Ninh Thuận

Nếu Ninh Thuận có chính sách phát triển du lịch hợp lý và nhiều đơn vị BĐS nghỉ dưỡng vào phát triển hạ tầng du lịch ở đây thì chắc chắn Ninh Thuận cũng sẽ là 1 điểm đến du lịch thú vị trong tương lai. Hiện tại FLC và Vingroup cũng đã có những quỹ đất ở Ninh Thuận.
Về vị trí dự án SunBay Park Ninh Thuận thì rất ok , một mặt là tuyến đường chính một mặt sát biển nằm ngay trung tâm bãi biển Ninh Chữ , kế bên là công viên biển Bình Sơn và công viên nước rất lớn . Khu này chắc chắc sẽ như Vũng tàu sau này.

hinh-anh-vi-tri-khu-dat-du-an-codotel-sunbay-park-phan-rang
SunBay Park – Tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên ở Ninh Thuận

Dự án cũng được thiết kế rất đẹp hầu như tất cả các căn đều có view đẹp. Dự án cũng rất nhiều tiện ích đặc biệt, chắc chắn sẽ là 1 điểm đến của mọi người dân Phan Rang và khách du lịch.
Có một cái là bãi biển khu vực này hơi dốc nhưng biển sóng mạnh phù hợp chơi trò thể thao mạo hiểm được.

mat-bang-du-an-nghi-duong-codotel-sunbay-park-phan-rang
Mặt bằng dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang

Không giống như Nha Trang , nguồn cung ở đây rất ít nên hầu như không có ai cạnh tranh với dự án này, vị trí cũng nằm ở trung tâm đẹp nhất của Thành Phố Phan Rang nên giá trị và dư địa tăng trưởng trong tương lai là ok.

mat-bang-dien-hinh-du-an-nghi-duong-codotel-sunbay-park-phan-rang
Mặt bằng tầng điển hình Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang

Giá 1 căn hộ có full nội thất ở đây là 1,2 tỷ, có thể lưu trú, tự kinh doanh hay cho CĐT thuê lại 15,5$ /1 đêm x 365 đêm tương đương với 5,658$/1 năm.
Nếu xét về đầu tư thì ổn, an toàn vì có ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận và tiến độ xây dựng, tỷ suất lợi nhuận cao và được tính bằng tiền USD.

tien-do-thanh-toan-sunbay-park-ninh-thuan
Tiến độ thanh tóa dự án Sunbay Park Ninh Thuận

Đánh giá sơ bộ thì là vậy mỗi dự án , mỗi vị trí đều có cái hay cái dở của nó.
Nhưng xét về tổng quan cả 2 dự án đều rất đáng để đầu tư.  Xin tóm tắt như sau:

1. VỀ GIÁ BÁN:

+ SUNBAY PARK – PHAN RANG
> GIÁ BÁN CHỈ TỪ 890TR/ CĂN
Giá dự kiến: 27tr/m2 cho một dự án trung tâm mặt biển tỷ suất sinh lời tương lai cực kỳ cao!

+ CRYSTAL MARINA BAY – NHA TRANG
>Giá bán quá tốt cho Một dự án Ven biển
Nha Trang: 45-50tr/m2 ( Tổng giá chỉ từ 1,7-2,2 tỷ) so sánh với những dự án khác tại mặt đường biển thì tầm giá này là thấp hơn nhiều so với những dự án tại Nha Trang.

2. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:

⚪️ Tự Do Kinh Doanh: Giống như sở hữu căn hộ truyền thống khách hàng tự do kinh doanh theo ý thích của gia chủ.

⚪️ Để Ở & Du Lịch: Khách hàng hoàn toàn có thể ở tại đây như 1 căn hộ bình thường & kết hợp du lịch vào dịp cuối tuần.

⚪️ Khai Thác Cho Thuê: Việc tự tìm kiếm khách hàng cho thuê cực kì dễ dàng thông qua dịch vụ Airbnb hay môi giới.

+ Chủ đầu tư sẵn sàng thuê lại các căn hộ của chủ sở hữu với giá thuê trên dưới 100 triệu/năm (tính bằng USD)
+ Nhà đầu tư nhận được tiền thuê định kì theo tháng.
+ Hợp đồng thuê thời hạn 10 năm, nhưng khách hàng có thể chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào.
+ Trong quá trình thuê chủ đầu tư hoàn toàn chịu các chi phí liên quan đến: bảo trì, sửa chữa & nội thất… trong căn hộ.
💢Dự án duy nhất cho phép người nước ngoài mua không giới hạn số lượng căn.

3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:

tien-do-thanh-toan-sunbay-park-ninh-thuan
Tiến độ thanh tóa dự án Sunbay Park Ninh Thuận

Booking giữ chỗ 2 dự án Condotel Crystal Sunbay Park Ninh Thuận và Crystal Marina Bay Nha Trang
> Số tiền giữ chỗ: 30tr/căn <
> Mở bán theo stt ưu tiên <

HOTLINE: 0939.88.28.48

Edit: FB Hoàng Quốc Dũng


Chúng tôi là PhatDatReal, Chúng tôi phân tích những dự án nóng sốt trên thị trường BDS hiện nay. Chúng tôi dùng kiến thức của mình để đưa ra những góc nhìn về các dự án, giúp khách hàng có được nhiều thông tin bổ ích khi quyết định mua.

Mọi thông tin chúng tôi đưa ra được đánh giá phân tích kĩ lưỡng cho khách hàng, và PhatDatReal là chủ biên của Website này.


Theo dõi chúng tôi:
error0

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

HOTLINE

error

Theo dõi chúng tôi tại

error: Content is protected !!